光伏(fú)企(qǐ)業的(de)總成本(běn)中(zhōng)，用(yòng)地(dì)成本(běn)是非(fēi)常重(zhòng)要的一(yī)環，往往(wǎng)由于(yú)光伏企業(yè)的(de)用地成本比(bǐ)較高，因此(cǐ)很難将光(guāng)伏發(fā)電的(de)價格降(jiàng)下來，本文就給(gěi)大家簡(jiǎn)單(dān)介紹(shào)我國為(wéi)什麼我國光伏(fú)企業(yè)用地(dì)成本(běn)比較高。
光(guāng)伏、風(fēng)力發(fā)電等(děng)項目使用(yòng)戈壁、荒漠(mò)、荒草地(dì)等未利用土地的，對不(bú)占壓土(tǔ)地(dì)、不改變地(dì)表形态的(de)用地部分，可按(àn)原地類認定，不改變土地(dì)用途(tú)，在年(nián)度土地變(biàn)更調(diào)查時作出标(biāo)注(zhù)，用地允許(xǔ)以租賃(lìn)等(děng)方式取得，雙(shuāng)方簽訂(dìng)好補償(cháng)協議，用地報(bào)當地縣級(jí)國土資源(yuán)部門(mén)備案(àn)；對項(xiàng)目永(yǒng)久性建築(zhù)用地(dì)部分，應(yīng)依法按(àn)建設(shè)用地辦理(lǐ)手續。對建設占(zhàn)用農用地(dì)的(de)，所有用(yòng)地部分均(jun1)應按建設用地管理(lǐ)。
光伏電站用地(dì)風險(xiǎn)除了(le)土地性(xìng)質(zhì)問題(tí)之外，還有(yǒu)未明(míng)确的土(tǔ)地使用稅問題。光(guāng)伏們曾陸(lù)續報(bào)道過(guò)山東(dōng)等地(dì)縣士(shì)級财稅(shuì)部門要(yào)求光(guāng)伏(fú)電站繳(jiǎo)納城鎮土地使用稅的相關問(wèn)題。在(zài)山東(dōng)投資(zī)建設(shè)光(guāng)伏(fú)電站的業主或許都(dōu)或多或(huò)少的被(bèi)要(yào)求過(guò)“繳稅”，即(jí)使領(lǐng)跑者項目也并不例外。
對(duì)于光伏繳(jiǎo)稅面(miàn)積認(rèn)定方法有(yǒu)三類(lèi)，一是按實際占地面積(jī)認(rèn)定，這也是所需(xū)繳納土(tǔ)地稅最(zuì)多的認定方式(shì)；第二(èr)是(shì)根據光(guāng)伏闆投影方式認定；第(dì)三是按(àn)照光伏(fú)支架基礎占地面積認定(dìng)，這是(shì)繳納稅額最少的認(rèn)定(dìng)方式。舉個(gè)例子，某占地(dì)800畝(mǔ)地的(de)光伏複合(hé)項目(mù)需要(yào)繳(jiǎo)納耕地(dì)占用稅，按照第(dì)一類認定(dìng)方式(shì)，該企業需要繳納1400萬餘元，這對(duì)于企業來講可(kě)謂是一筆巨大(dà)的支出，而(ér)如果(guǒ)按照第三類認定方式，隻需要繳(jiǎo)納(nà)20-30萬元(yuán)。
當前(qián)我國(guó)光伏企業(yè)用地成本高企(qǐ)，嚴重(zhòng)影(yǐng)響(xiǎng)了我(wǒ)國光(guāng)伏産(chǎn)業的(de)健康發展，因此(cǐ)需要多方正确(què)引導(dǎo)，降(jiàng)低(dī)光伏用地(dì)成本(běn)，減輕企業的(de)負(fù)擔。
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2019年5月(yuè)30日
